En location ou à la vente entrepôt de 3550 m² (divisible) zone d’activités marcel doret calais (62)
Description générale du bien
Nous vous proposons à la location ou à la vente un entrepôt logistique de 3 550 m² (plein pied), disponible immédiatement. Situé sur la zone d’activités Marcel DORET, le bâtiment est à moins de 5 min du croisement stratégique autoroutier A16/A26 et du Port de Calais. Un terrain de 2 200m² entoure le bien et sert de parking et desserte poids lourds.
L’entrepôt se décompose comme suit:
– 1 cellule de 2 350 m², divisible à la demande (à partir de 100m²),
– 1 cellule de 1 200 m², non divisible.
Les cellules, séparées par un mur en parpaing, restent communiquantes. Le bien peut être acquis ou loué en totalité, séparé ou même en plusieurs unités ayant chacune leur entrée (à aménager).
Concernant les élements techniques, la hauteur utile est comprise entre 4 m et 6,5 m.
Le sol en dallage est conçu pour une portance PL (plus de 5t/m²).
Le bien dispose d’une porte sectionnelle poids lourds (en façade de la cellule de 2350m²). L’ensemble des réseaux est prévu à l’exception du gaz.
Le site est sécurisé par un portail. Une quinzaine de place VL peuvent être aménagées devant le bâtiment.
Le propriétaire est ouvert à toute modification, aménagement, séparation, ajout…selon les besoins du projet.
Le bien est en location sous un bail 3/6/9. Toutefois, un bail court dérogatoire peut être négocié moyennant une majoration.
Caractéristiques techniques :
Bureau(x) / Cloisonné / Eau/Electricité/Gaz / Fibre optique / Non-divisible / Parking / Parking poids lourds / PMR / Porte(s) sectionnelle(s) / Terrain
Services de proximité :
Entreprises BtoB / Espace coworking / Fab Lab / Industrie / Pépinière d'entreprises / Services aux transporteurs
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