A louer entrepôt 2700m² (divisible) zone d’activités marcel doret calais (62)
Description générale du bien
Nous vous proposons à la location un ensemble d’entrepôts logistiques de 2700 m² (plein pied), construit dans les année 80. Une partie est disponible immédiatement. Situé sur la zone d’activités Marcel DORET, le bâtiment est à moins de 5 min du croisement stratégique autoroutier A16/A26 et du Port de Calais. Le bien, en bon état, est construit sur un terrain de 13 000 m² environ, aménageable à la demande en fonction du projet.
Ce complexe d’entrepôts se décompose comme suit:
– 1 cellule de 1200 m² (avec 100m² de bureaux + sanitaires), disponible immédiatement,
– 1 cellule de 1200m² + 1 cellule de 300 m², disponible sous 4 à 6 mois.
Toutes les cellules sont communicantes et peuvent être louées ensemble pour former un entrepôt de 2700m². Elles peuvent également être louées séparemment.
En outre, le bien dispose d’une vingtaine de places parkings VL, 2 portes sectionnelles PL (devant, 1 pour chaque cellule de 1200m²), ainsi qu’un accès PL sécurisé (portail) de 8 mètres de large le long du bâtiment.
Le reste du terrain composant le bien peut être aménagé en parking et peut intégrer d’autres équipements selon la demande.
Concernant les élements techniques, la hauteur utile est comprise entre 6 m et 7 m.
Le sol en dalage est conçu pour une portance PL (plus de 5t/m²). Enfin, les murs et les plafonds sont isolés (double bardage).
Le propriétaire est ouvert à toute modification, selon les besoins du projet.
Le bien est en location sous un bail 3/6/9. Toutefois, un bail court dérogatoire peut être négocié moyennant une majoration.
Caractéristiques techniques :
Bureau(x) / Cloisonné / Eau/Electricité/Gaz / Fibre optique / Non-divisible / Parking / Parking poids lourds / PMR / Porte(s) sectionnelle(s) / Terrain
Services de proximité :
Entreprises BtoB / Espace coworking / Fab Lab / Industrie / Pépinière d'entreprises / Services aux transporteurs
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